中国究竟有多少别墅，恐怕难以计数；哪栋别墅历史最长、最精美？恐怕也难评出个第一、第二。但是，有一栋别墅却无可置疑地得到社会公认：在中国众多的别墅中，只有它住过国共两党最高领导人。这惟一的别墅就是庐山的“美庐”。
说起美庐，见过、听说过的人应该很多了，它已成为庐山游人必至的重要景点。它那精美典雅、端庄宁静的建筑风采，它那匠心独运、丰韵多姿的庭园，以及一次次翻卷在这里的历史风云，都给人留下极为深刻的印象。
美庐位于长冲河中段，坐北朝南，主体建筑面积为906平方米，庭园面积为4928平方米。“美庐”这个名字是1948年8月中旬蒋介石在庭园中的一块卧石上题刻“美庐”两字后，人们才慢慢这样称呼它，这之前人们一直用“12号”来称呼它。
美庐的最早主人是英国人西伊勋爵，1903年英国女传教士巴莉将它买下。1933年，巴莉又将它转给好友宋美龄。1933年8月8日，蒋介石、宋美龄入住美庐，美庐从此开始了她不同凡响的生涯。
蒋介石、宋美龄以及后来的毛泽东、江青都十分喜欢美庐。它鲜明的西式建筑风格、中西文化交融的庭园布局，都体现了以人为本的情调，在给人以居住十分舒适、自在的同时，又给人以极愉悦的精神享受。
美庐别墅在设计时，充分运用了美国建筑学家路易斯·沙利文开创的“以形式服从功能”的建筑新理念，力争使别墅洋溢着温馨的家庭生活的气氛。美庐附楼为一层，主楼为两层，用封闭式走廊连通。主楼正面进口处的凉台有两扇门，一扇进入餐厅和二楼，一扇进入主人的会客室，会客室内侧是卧室。二楼是配房和另一套会客室、卧室。男、女主人都可以拥有自己相对独立的活动、生活空间，互不相扰，非常自在。二楼拥有一个凉台和一个大平台，可容纳不同的客人各自交谈娱乐。这种设计，使居住者感到特别舒适，充满人情味儿。
美庐别墅前后两组屋面由附楼的屋顶平台结合起来，平台的三面立着高低错落、相互交叉的城墙垛口式护栏，极有韵律感，与其它四坡顶、老虎窗、烟囱和谐地组合在一起，显得十分丰富别致。
美庐的庭园布置也很有特色。设计者主要依照英国自然式庭园设计，尽量保持大自然的风貌，又认真汲取中国古代“造园”的优点。庭园依山就势，围墙很低，增强与大自然的交融。庭园内引入一道清泉，贯穿东西，既增添了生机，又反衬出庭园的幽静。庭园右侧有庐山最大的金钱松，高十余丈，枝繁叶茂，十分壮观。此树年龄远远早于别墅的建筑年代。别墅平台的左侧，种植有玉兰，洁白的花朵可伸至平台上，与人亲昵。宋美龄还在附楼的墙根下种了她喜欢的凌霄花，凌霄藤爬满石墙，夏日里开着红色的花朵，将别墅装饰得格外有诗意。庭园中还有规则地种植着名贵的树种厚朴、银杏、鹅掌楸、云杉、红枫、河柳、松柏。别墅的后面还特意引种了浙江奉化的毛竹，雨打竹叶时，也许会勾起蒋介石的思乡之情吧。
从1933年8月8日入住美庐，到1948年8月18日最后离开美庐，除去抗战的八年，蒋介石、宋美龄几乎每年都要来美庐。美庐这栋别墅里发生了多少足堪入史的大事。
说起来这栋别墅大有来头。在被列为总理纪念室之前，人们习惯称它为“马歇尔别墅”。1946年7月18日至9月17日，马歇尔作为美国总统特使，以“调处”为名参与国共两党和平谈判，在庐山和周恩来驻守的南京之间来回穿梭，八上庐山时，都是入住这栋别墅。
这栋别墅最早的名称为“歇尔曼别墅”，由美国传教士歇尔曼1919年建造，一层石木结构，北靠牯岭，南向长冲河，与“美庐”别墅隔河相望，整栋别墅古朴、大方。别墅主客厅的窗户向外凸出，形成一个弧形，内窗台较宽，既可放置鲜花，又可供人倚窗而坐，居家气氛十分浓厚。屋顶面积很大，修筑了两个精美的烟囱。
1946年7月中旬，此栋别墅被列为供来山的重要外宾、党政要员下榻的80栋别墅之一。7月18日，马歇尔就住了进来。马歇尔对别墅非常满意，但对他使命的完成却是非常不满意。他常常站在走廊的玻璃窗前，望着对面的“美庐”深深地皱起眉头。蒋介石根本没有和谈诚意，弄得马歇尔在国共两党之间来回穿梭，总是达不到预期的目的。
8月10日，马歇尔和美国驻华大使司徒雷登发表联合声明，宣布“调处”失败。不久，马歇尔又向美国政府提出辞职，美国派华莱士来华接任。当时国内一家著名大报报道此事的标题为“马歇尔歇马，华莱士来华”。此标题运用“回文”手法，正读反读都一样，巧妙至极，至今被人津津乐道。1998年中央电视台来庐山拍摄电视连续剧《中国命运的决战》中有关庐山的镜头，扮演蒋介石的演员许道林在一次宴会上举杯向扮演马歇尔的演员弗朗西斯·杜马荷野说道：“祝我们合作愉快。”弗朗西斯幽默地说：“我们的合作并不愉快，你从来不听我的忠告，要不然，你怎么会失掉这么好的庐山呢？”
蒋介石失掉了的，毛泽东得到了。毛泽东住进了美庐，周恩来住进了后任美国国务卿马歇尔住过的别墅。工作人员发现走廊的长玻璃窗上没挂窗帘，总理晚上工作不方便，通知会务组赶制新窗帘。总理知道后制止说：我们只是短期住住，不要给地方政府增添麻烦，有旧床单遮遮就行了。后会务组从仓库里找出替换下来的旧窗帘用上，总理才满意。一天，总理和邓大姐开会回来，见年青的服务员冯珍珍正在抽空学文化，非常高兴，勉励了几句。冯珍珍说：总理，你就给我题几个字吧。总理笑着说：好哇，当即拿笔在算术作业本后面的空页上题了词。有人问冯珍珍：总理题词，你怎么不用一个好本儿，就用作业本？冯珍珍说：那时干群关系好着呢，请总理题词，好像也没觉得是什么大不了的事。冯珍珍1962年初又作为工作人员随江西代表团进京参加“七千人大会”，总理知道后特抽空请冯珍珍来家里做客。他边削梨边说：在庐山我是客人，你为我服务；现在你是客人，该我为你服务了。
周恩来在庐山的活动和故事都陈列在河西路442号别墅里，这栋别墅1996年已被列入全国重点文物保护单位，每年都接待着大量的海内外参观者。
中共中央在庐山召开过三次重要会议，邓小平同志只参加了1961年的工作会议。
1961年的庐山工作会议是北京工作会议的延续。毛泽东同志在北京工作会议闭幕式上讲话时，提出1959年庐山会议后被整错的人都要平反，并作了自我批评。3个月后，中共中央在庐山召开工作会议，着重讨论工业、高等教育等方面的工作，继续纠正“大跃进”、“反右倾”以来中央与地方工作的严重失误。
庐山工作会议8月23日开始至9月16日结束。邓小平下榻的别墅为中四路286号，当庐山管理局的领导介绍说这里曾是国民党政府教育部驻庐山办事处时，邓小平幽默地说：这次来庐山，主要议程之一就是讨论教育问题，看来住这栋别墅是对头的。
这栋别墅建于1903年，最早的主人为美国传教士科士奇南。别墅的屋顶较为有趣，主立面有两个人字形屋顶，中间夹着一面长方形屋顶，长方形屋顶的左侧又竖着一个精致的烟囱，整个屋面构图简洁、生动，带有一点木刻画的味道。
邓小平到山上没几天，中共中央副主席陈云便来看望。卓琳给陈云沏上香气扑鼻的云雾茶，带着女儿邓楠出去了。两人在房间里谈了很久很久，陈云出门时，两人还边走边谈，后来又索性坐在山路的石阶上谈。邓小平身边的工作人员为他们拍下了一张开心畅谈的照片。
但是，邓小平的内心压力是很大的，他肩上的担子实在太重了。上了庐山，他仍是夜以继日地工作，别墅的灯光常常亮到凌晨，甚至通宵达旦。1959年庐山会议后，以高指标、浮夸风、“共产”风和瞎指挥为主要标志的“左”倾错误再度泛滥，造成极严重的危害。1960年粮食、棉花跌落到1951年水平，油料跌落到建国时水平，轻工业生产急剧下降，党和人民面临建国以来最严重的经济困难。这次会议之前，邓小平在部分省市做了细致的调查，主持制定了《国营工业企业工作条例》（又称《工业七十条》），参加会议的代表逐条讨论、审议了这个条例。对于代表们提出的意见，邓小平会同李富春、薄一波等领导组织有关部门进行认真的研究、修改。经过艰苦的努力，《条例》得以顺利通过，对当时整顿工业企业，改进和加强企业管理，贯彻中央“调整、巩固、充实、提高”的方针起到了积极的作用。
这次会议还讨论通过了由邓小平主持、中宣部和教育部起草的《教育部直属高等学校暂行工作条例》（简称《高教六十条》），对调整党和知识分子的关系，纠正“大跃进”、“反右倾”以来对知识分子进行错误批判等现象，取得了较好的效果。
1961年的庐山会议，是一个讲求务实的会议，是一个气氛祥和而又理智的会议。邓小平尽管很忙，但心情十分舒畅。别墅的厨师见邓小平太辛苦，多次跟卓琳说，要把伙食搞好一点，不能总以蔬菜为主。卓琳说小平同志不会同意的，现在国家很困难，领导要带头过俭朴日子。但邓小平也有“奢侈”的时候。9月15日夜晚，主要工作已结束的邓小平兴致勃勃地邀请李富春、陶铸、罗瑞卿、柯庆施晚上来打麻将，放松一下高度紧张的大脑。五个老牌友说说笑笑、争争吵吵地打牌，谁输了就下。夜深了，邓小平叫卓琳请厨房准备一点夜宵，除面条外，再来几碗红烧肉。几个牌友顿时眉开眼笑，说要得，要得，还是总书记大方。柯庆施还特别提出他的红烧肉里要放点糖。
9月17日，邓小平离山。
1959年7月26日，庐山迎来了历史上的第一位外国元首：越南劳动党主席、越南民主共和国主席胡志明。中九路394号别墅成为第一栋外国元首下榻的别墅。
胡志明是在从苏联返回祖国、途经北京时，受毛泽东的邀请，特意秘访庐山的。轿车停在394号别墅前，胡志明缓缓地走下车，同迎候的工作人员一一握手，用流利的中国话向他们问好。他看了看眼前的别墅，不由赞道：“好漂亮的别墅呀！”
的确，这是一栋很漂亮、很别致、很浪漫的美式别墅。它建于1915年，别墅的主立面和左右两侧全为宽敞的外廊，廊柱为打磨精致的长条石，石柱的下护栏板图案繁琐精美，上花板由长方形和菱形组成，简洁生动。胡志明兴致勃勃地走进别墅，东看看，西看看，非常满意。晚饭后，叶剑英、刘伯承、杨尚昆、罗瑞卿和江西的领导杨尚奎、邵式平、方志纯、汪东兴等来看望胡志明，大家欢聚一堂，笑声不断。
第二天，胡志明来到“美庐”。毛泽东、周恩来站在“美庐”台阶上迎候，两国领导人热烈拥抱，相互问候，然后在“美庐”的会议室里进行了两个多小时的会谈。毛泽东请胡志明吃中饭，刘少奇、朱德也来坐陪。5个人按年龄排座位，朱德最大，胡志明次之，两人坐上方；毛泽东、周恩来坐两旁；刘少奇最小，坐下首。席间，谈笑风生，犹如兄弟一般。
第三天，刘少奇和王光美、周恩来和邓颖超、朱德和康克清、李富春和蔡畅，以及林彪等，一起来到胡志明下榻的别墅，宾主亲切交谈。胡志明对庐山美丽的风景、凉爽的气候大加赞赏，刘少奇请胡志明多住几天，好好休息休息。晚上，刘少奇和王光美还陪同胡志明一起看戏。
胡志明在庐山生活得非常愉快，朗朗的笑声不断，但是有一天晚上却有些沉默。原来这天，胡志明去秀峰游览，他对秀峰的景致盛赞不已。他来到龙潭旁，仔细欣赏着四周琳琅满目的石刻。当他看到一块石上刻着“笑啼岩”三个大字，便问当地的陪同是什么意思。陪同告诉他，“笑啼岩”三个字是朝鲜早期一位爱国志士写的。当时朝鲜国土已被日本帝国主义占领，他听着龙潭的流水声，似在笑他无家可归，又似在哭他的亡国之痛……胡志明听着解释，频频颔首，脸上的笑容也渐渐消失。直到返归别墅，胡志明似乎还沉浸在感慨和思索之中。
8月1号，胡志明特意请邓颖超、蔡畅、康克清、王光美、汪荣华几位夫人到别墅作客。吃饭时，胡志明请各位夫人多喝几杯酒。邓颖超知道胡志明的誓言：越南南方不解放决不结婚，就对他说：希望下次能喝您的喜酒。胡志明捋捋飘洒的长须，仰天大笑说：南方解放后，一定请你们喝喜酒。
这天下午，庐山管理局党委书记楼绍明得知胡志明明天要走，特意再来看望，同时请他为庐山题字留念。胡志明欣然同意，他来到桌旁，提起毛笔看了看，觉得小了点，于是就用食指往砚台里一蘸，在宣纸上写下了“庐山好”三个汉字。他洗了洗手后，又用毛笔题上“1959年8月胡志明”的边款。胡志明的手指书法，使在场的人都很惊奇，连声说：“写得好！写得好！”。接着，胡志明又和大家在别墅前合影留念。
张学良在中国历史上是个很有特色的人物，他在庐山住的别墅也很有特色。
张学良1934年夏季来庐山，下榻“雷格里尔别墅”。这栋别墅位于普林路上端，建于1921年，它的最早主人是雷格里尔，一个美国籍的英国人，这栋别墅在庐山的别墅群中可谓独树一帜，极有特色。
最有特色的是别墅门厅上的球型屋顶，庐山的别墅中再也找不到同样的屋顶。当你沿着普林路的石阶缓缓而上，远远的，就看见万松翠绿之中，盛开着一朵鲜红娇艳的莲花，美得让人眼睛一亮，美得让人心旌摇曳。当你走近时才发现，这鲜红娇艳的“莲花”原来是一栋别墅的部分屋顶。你不能不佩服建筑者别出心裁的设计：充分利用别墅的较高位置，采用球型门厅屋顶，以刺激人们从远处上望的视觉而产生急于走近别墅的欲望。
走近别墅之后，你又会发出一声惊叹：球型屋顶在四根精心打制的圆型石柱的支撑下，在两旁装饰极精美的玻璃窗的映衬下，显得那么轻巧，飘逸，如同一件制作精湛的工艺品。大师说：建筑是立体的诗、凝固的音乐，站在雷格里尔别墅前，你便能深深体会到这句话的涵义了。别墅的整体建筑也很有特色。由门厅进门，北面和南面皆为封闭性长廊，以整面玻璃窗为墙，玻璃窗装饰极为精美。就连屋顶上的烟囱，都是精心设计的石雕作品，方寸之间，层层迭迭，极有层次感，你不会觉得它是烟囱，而会认为它是刻意装饰屋顶的艺术品。
雷格里尔别墅1930年换了新主人，新主人是中国人，给别墅起了个富有中国色彩的名字：“莲花山庄”。看来这新主人极有艺术修养，深知此别墅在设计上的独特妙处。
1934年7月21日，国民政府陆海空军副总司令张学良下榻此处。他一走近别墅，就饶有兴致地围着球型门厅转了几个圈，左看看，右看看，不停地点头，然后站在球型屋顶下连照了好几张相，并再三叮嘱要将整个球型屋顶摄入画面。
张学良以前来过庐山，但这次心情特别烦躁。1931年，张学良在蒋介石接连下达“不抵抗”的命令之下，丢失了东三省，他命令东北军在山海关随时待命，打回东北。但蒋介石面对张学良一次次含泪恳求，拒不理睬，1933年竟逼他辞职出国。蒋介石1934年1月又急电召张学良回国，强行要他去武汉兼任鄂豫皖“剿匪”司令，调动东北军南下“剿匪”。
东三省的父老乡亲在日夜盼着王师入关，自己却要调东北军南下打中国人！张学良动不动就摔东西骂人，加上武汉夏季又特别燥热，心里都快要着火了。随从建议他去庐山避避暑，并暗示在庐山可以很方便地找到蒋介石。张学良这才又来到了庐山。
庐山的风的确很凉，张学良的心却凉不下来。他一次次走进蒋介石的官邸“美庐”，看到的却是蒋介石正在忙于指挥第五次围剿红军，根本不理睬他的要打回东北的请求。张学良失望之极，常常伫立在球型屋顶的门厅，久久地凝望着远方。
7月下旬的一天，参加庐山军官训练团的63军军长冯占海等几名东北军高级军官前来莲花山庄拜会张学良，张学良设宴招待他们。餐桌上备有名酒，但张学良说：今天只吃菜，不喝酒，你们每人带两瓶酒回去保存。什么时候，我们东北人能杀回老家，赶走日寇，诸位再拿出酒来，一瓶洒身，洗刷我们“不抵抗将军”的罪名；一瓶痛饮，一扫我们心中的愤恨。张学良说着，不由热泪飞迸，军官们也个个热泪横流。老部下离去时，张学良一直站在别墅前，目送着他们的身影渐渐消失，热泪再次盈上了他的眼眶。
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